Avec des taux hypothécaires à un plus bas niveau, il y a beaucoup de questions en ce moment sur l'achat et /ou la vente d'une maison. J'ai récemment demandé Dennis Breining, un agent immobilier à St. Paul, Minn., (Cliquez ici pour son site Web) pour ses vues sur le marché et ce qu'il pensait de l'avenir tenue. Après une décennie de hauts et des bas, Breining dit le drame touche à sa fin dans le marché du logement. Voici ce que vous devez savoir pour profiter de cet environnement plus calme.
Distressedproperties va maintenir les prix sous pression.
Les économistes prédisent que les prix médians nationaux pour une maison unifamiliale vont puiser une autre 5% à 10% avant de finalement creux en fin d'année ou au début de 2011. Une grande partie de la cause de cela est la surabondance de propriétés en difficulté déverser sur le marché. Si vous êtes dans le marché pour une nouvelle maison, vous pouvez être tenté par les prix bas sur les propriétés détenues par des banques, mais être prêt avec un grand acompte (au moins 20% à 25%) pour terminer avec des investisseurs offrant toutes les banques espèces ou offres de trésorerie importants. Aussi, gardez à l'esprit que beaucoup de ces maisons ont besoin de réparations sérieuses. Si vous êtes un vendeur, ne pas essayer de rivaliser avec les propriétés reprises sur le prix. Au lieu de cela, jouer vos avantages: une maison en état du déplacement et la possibilité d'un accord rapide.
Big maisons ne se vendent pas aussi vite que les petites maisons.
Lastfall, le crédit d'impôt fédéral pour les primo-accédants a contribué à stabiliser les prix sur les maisons plus petites et plus abordables. Beaucoup de gens ne se sentent pas à l'aise pour faire un grand engagement financier ces jours-ci, et moins peuvent répondre à des normes plus strictes pour les prêts jumbo souvent nécessaires pour acheter ces maisons. De plus, les goûts des acheteurs se tournent vers des maisons plus petites. Median taille nouvelle maison a été ramené à 2.100 pieds en 2009 de 2.300 pieds il y a trois ans.
Les taux hypothécaires sont à la hausse.
Nous avons vu les taux de lowestmortgage dans environ 50 ans. Au cours des 16 derniers mois, la Réserve fédérale a contribué à maintenir les taux bas en achetant des titres adossés à des hypothèques. Mais ce programme a pris fin, et en conséquence, les économistes prévoient que les taux vont grimper entre 5,3% et 6% en fin d'année. Devriez-vous acheter maintenant ou attendre? Immobilisation à un taux inférieur est probablement plus précieux. Idem pour le refinancement!
Financement pour les condos, résidences secondaires, et les prêts jumbo sont particulièrement difficiles à obtenir.
de qualification pour une nouvelle hypothèque aux taux les plus bas, cependant, porte maintenant des exigences rigides et les exigences sont encore plus strictes pour ceux qui achètent un condo ou une maison de vacances ou d'investissement, ou ceux qui ont besoin d'une hypothèque jumbo.
Breining peut être atteint par e-mail à [email protected].
