Déduire votre maison /Cottage intérêts hypothécaires

Qui Avantages

Les personnes qui:?

a. Avoir non fiscales dettes déductibles personnelles, comme un prêt hypothécaire, et

b. Posséder une pratique, qui fonctionne comme une entreprise individuelle ou société, et

c. Ont construit valeur dans la pratique

Note:.. Cette manœuvre ne fonctionne pas si un dentiste a une corporation professionnelle

Enregistrement de l'impôt

Vous peut obtenir une déduction fiscale pour les frais d'intérêts sur les prêts, ce qui aurait été autrement dette personnelle non déductible d'impôt

Quelle est la fiscalité de l'épargne

par exemple.?:

prêt - $ 600,000

taux d'intérêt (approximatif) - 3%

intérêts engagés - 18.000

Support fiscal (approximatif) - 46%

Économies d'impôt annuelles - 8280 $

Comment procéder

concepts généraux:

1. Mettre en place deux (2) comptes de chèques de banque;

2. Les frais de pratique sont payés à partir du premier compte bancaire, dénommé «Compte de charges";

3. Le chiffre d'affaires de pratique sont déposés dans la deuxième compte bancaire, dénommé «Compte du revenu»;

4. Les prêts consentis par la banque se dépose en «compte de dépenses» et utilisés pour payer les frais de pratique;

5. Les revenus sont retirés du compte de produits et utilisés pour rembourser la dette fiscale non déductibles tels que la maison /chalet hypothécaire

Spécificités:.

Seulement entreprise et des dépenses en immobilisations (équipement, des ordinateurs et des rénovations de bureau) doivent être payés sur le

par conséquent, le «compte de dépenses" peut payer un des éléments suivants à condition qu'ils soient raisonnables "compte de dépenses.":

a) fournitures dentaires /médicaux et les frais de laboratoire

b) Salaires

c) Louer

d)

e) les taxes d'affaires Utilities

f) les droits de licence

g) Location de matériel

h) Comptabilité des terres Lega

i) frais de bureau

j) entretien et Réparations

k) Téléphone

l) frais bancaires et intérêts liés aux comptes de dépenses

m) Tous les autres frais nécessaires pour faire fonctionner la pratique.

le compte de dépenses devrait pas
payer une des opérations suivantes:

i) la partie non déductible des frais de repas et de divertissement et de voitures;

ii) attire chez le dentiste;

iii) les avantages sociaux non déductibles versées aux employés;

iv) Toutes les autres dépenses, qui ne sont pas déductibles à des fins commerciales
Toutes les dépenses mentionnées en (i) à (iv) doit être versée à partir du «compte du revenu."

perspective du département fiscal

sur la base de l'affaire Singleton, depuis le prêt a été utilisé et peut être attribuée à des dépenses d'entreprise, l'intérêt sur le prêt devrait être déductible d'impôt que cet intérêt a été engagée en vue de gagner un revenu.

Il est impératif que la piste de vérification est strictement respectée, sinon l'ARC, le département fiscal, pourrait refuser la déduction. S'il vous plaît noter que la récente décision dans l'affaire Lipson mais pas en faveur du contribuable semble confirmer que la déductibilité des intérêts est établie en traçant des fonds empruntés à leur utilisation. Consultez votre conseiller fiscal avant de vous lancer sur cette stratégie.

David Chong Yen, CFP, CA avec un arrière-plan cabinet international et plus de vingt-huit ans d'expérience, conseille les professionnels de la santé et les propriétaires-gestionnaires. Des informations supplémentaires peuvent être obtenues par téléphone (416) 510-8888, télécopieur (416) 510-2699, ou par e-mail article [email protected] est destiné à présenter économie fiscale et la planification fiscale des idées et ne vise pas à remplacer conseils professionnels.