Avec votre approche de la retraite, le moment est venu de commencer à préparer votre pratique à la vente. Clean (à tous égards), les pratiques bien gérées sont en forte demande et quelques mesures de votre part peut aller un long chemin en vue d'assurer cela.
Une partie importante de la valeur de votre pratique est la bonne volonté (la capacité future à gagner un revenu), qui est tributaire de votre capacité à:
1. Restez à votre emplacement actuel,
2. de limiter la concurrence,
3. Maintenir les patients,
4. Maximiser les revenus et réduire les coûts,
5. Réduire ou éliminer les risques de responsabilité.
Il est conseillé de procéder à une vérification juridique complète de tous les écrits, les contrats juridiques verbales et implicites pour veiller à ce que la valeur est maximisée.
Local Lease
Si vos locaux est un bail, ce bail peut être votre atout le plus précieux ou la plus grande menace à la valeur de votre pratique. Lorsque vous approchez de la date de vente, vous voudrez vous assurer que la durée actuelle du bail combiné avec tous les renouvellements disponibles est de dix ans ou plus. Au minimum, vous aurez besoin du terme, plus disponibles renouvellements à être égale ou supérieure à la durée de la plus longue que la durée du prêt de l'acheteur (habituellement de 7 à 10 ans), comme cela est généralement l'exigence d'un prêteur pour le financement. D'un point de vue commercial, dix ans au total serait idéal.
Dans certains cas (mais pas tous), il est également important d'avoir «exclusivité» pour pratiquer la dentisterie dans le bâtiment (ce qui limite la concurrence).
montre également et tenter de négocier pour la suppression des dispositions sinistres tels que les clauses de démolition ou de réinstallation ou le droit du propriétaire de résilier le bail en cas d'une demande d'affectation (affectations sont toujours tenus par une pratique acheteur).
rétention des patients
Un acheteur éventuel sera également souhaiter vérifier qu'il n'y a aucune menace de la perte des patients post-vente et beaucoup de poids seraient donnés à la suivant:
1. Qu'il y ait des clauses restrictives raisonnables et exécutoires donnés par les associés,
2. Que les hygiénistes (maintenant qu'ils peuvent fonctionner indépendamment dans de nombreuses provinces) ont donné des clauses restrictives et ont reconnu, par écrit, qu'ils ont aucun droit ou intérêt dans les dossiers des patients.
Employés
les employés peuvent être vus par un acheteur comme un actif ou comme un passif.
Beaucoup de dentistes ne sont pas dans la pratique de conclure des accords écrits avec leurs employés, l'effet étant que le droit statutaire et commune droits seraient applicables
Envisagez de consulter un avocat de l'emploi par rapport à tous les employés actuels et futurs, avec la vue sur ce qui suit:.
1. L'élaboration d'un contrat de travail pour tous les nouveaux employés,
2. L'élaboration d'un manuel des politiques en milieu de travail,
3. Traiter avec des employés problèmes d'une manière rapide et rentable.
Systèmes et opérations de vérification
préliminaire diligence raisonnable par un acheteur peut découvrir au sujet et même des informations embarrassantes. Procéder à une vérification complète de tous les systèmes afin de:
1. Vérifier et veiller à ce que des efforts raisonnables sont faits pour recueillir tous les co-paiements,
2. Examiner les pratiques de collecte générales, créances douteuses et créances de vieillissement,
3. Détecter la fraude (envisager de consulter un expert en prévention de la fraude),
4. Assurer la conformité avec la législation sur la vie privée.
Pratique d'évaluation
Il serait utile de consulter un cabinet évaluateur qualifié pour obtenir une valeur actuelle de la pratique et de comprendre le sous-jacent facteurs de valeur pratique. Appraisals peuvent ensuite être mis à jour lorsque vous approchez votre date de vente et après avoir terminé les étapes préparatoires ci-dessus. Les évaluations sont également une bonne référence pour les avocats et les comptables.
Planification fiscale et successorale
Dans vos années avancées et que vous approchez la retraite, vous devez également tenir compte des incidences fiscales résultant de la vente de votre pratique et au-delà ou, à Dieu ne plaise, votre mort prématurée. Consultez votre avocat et votre comptable sur les questions suivantes:
1. Les avantages de la vente des actions d'une société professionnelle par rapport à l'actif de votre pratique.
2. Veiller à ce que vous restez qualifié pour l'exonération des gains en capital sur la vente des actions de votre société professionnelle.
3. Multiple Wills, avec un testament distinct pour les actions de votre société professionnelle (pour réduire les frais d'homologation).